«Необоснованных отказов не будет»
В Пермском крае началось лицензирование управляющих компаний
Фото: newsline25.ru
Министр строительства и ЖКХ Пермского края Дмитрий Бородулин и начальник Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края Светлана Токмакова рассказали о том, как проходит лицензирование управляющих организаций.
Как отметил Бородулин, «процесс лицензирования управляющих компаний направлен на то, чтобы сделать деятельность управляющих организаций максимально прозрачной».
Была сформирована комиссия по лицензированию управляющих компаний, а Инспекция государственного жилищного надзора начала выдачу квалификационных аттестатов должностным лицам управляющих компаний.
Светлана Токмакова напомнила о том, что федеральный закон «О лицензировании деятельности управляющих компаний в сфере ЖКХ», согласно которому деятельность по обслуживанию многоквартирных жилых домов подлежит лицензированию, был принят в 2014 году. С 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии не допускается.
Светлана Токмакова, начальник Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края:
— Процесс лицензирования необходимо рассматривать, как многоэтапный. Первый этап — это сдача квалификационного экзамена. На территории края экзамен начали принимать с 19 декабря. На сегодня в лицензированную комиссию подано 417 заявлений о допуске к квалификационному экзамену. Экзамен успешно сдали 234 человека. Среди подавших заявления есть не только руководители управляющих компаний, но и сотрудники, представители ТСЖ.
Но главная задача — принять экзамен, прежде всего, у руководителей. Приём экзамена идёт достаточно интенсивно, и на сегодня его сдали уже треть всех руководителей управляющих компаний. Единичные примеры, когда людям экзамен сдать не удалось, но в любом случае есть возможность его повторной сдачи.
Подать заявление на лицензирование управляющая компания может лишь в том случае, если её руководитель сдал квалификационный экзамен. По словам представителей контролирующих органов, «квалификационный экзамен не станет барьером в получении лицензии».
Светлана Токмакова:
— Компания, которая осуществляет управление многоквартирным домом, не просто полы подметает, а выстраивает отношения с собственниками. Руководители компаний должны знать законодательство, это в том числе касается и безопасности проживания в доме. Лицензирование и экзамен побуждают их освежить свои знания в вопросах содержания жилого фонда. Вопросы для экзамена составлены единые для всех субъектов, всего их 200, но на экзамен делается выборка из 100 вопросов. Чтобы успешно сдать экзамен, необходимо ответить на 86 вопросов.
Дмитрий Бородулин, министр строительства и ЖКХ Пермского края:
— В управляющей компании должны работать профессионалы, которые могут объяснить людям, за что им выставлен счёт, что включает в себя та или иная услуга. Они несут бремя по объяснению платежей. Именно на это и направлен квалификационный экзамен.
Кроме того, сами управляющие компании должны соответствовать обозначенным в федеральном законе квалификационным требованиям. Одним из таких требований является полное раскрытие информации о деятельности управляющей компании.
На сегодня подано шесть заявлений о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. На сайте инспекции в разделе «Лицензирование» ведётся реестр соискателей лицензий.
«Здесь можно отследить, на каком этапе находится рассмотрение заявления. Эта информация нужна не только самому соискателю, но, прежде всего, собственникам домов, которые находятся под управлением этой компании», — отмечает Токмакова.
Также начальник инспекции заметила, что от граждан поступает много обращений с просьбой не выдавать лицензию той или иной управляющей компании.
«Это требование не может служить мотивировкой для отказа в предоставлении лицензии», — поясняет Токмакова.
Однако у собственников жилья есть время отказаться от услуг не устраивающей их компании. Необходимо в течение месяца после подачи компанией заявления на лицензирование провести собрание собственников дома и решить вопрос о расторжении договора с данной компанией. Затем в течении трёх дней уведомить об этом инспекцию. В этом случае дом, по которому состоялось решение собственников, не будет включён в реестр домов, в отношении которых управляющим компаниям выдаётся лицензия.
Сама же комиссия действует строго в соответствии с требованиями по лицензированию, и необоснованных отказов в лицензиях, по словам Токмаковой, не будет.
«Члены комиссия несут дисциплинарную, административную и уголовную ответственность за необоснованный отказ или предоставление лицензии. Процедура эта регламентированная и открытая. Само законодательство строго подходит к этим вопросам», — говорит глава инспекции.
С мая 2015 года компании, не получившие лицензию, не смогут участвовать в конкурсах на обслуживание жилфонда и обслуживать уже имеющийся фонд. Работа без лицензии влечёт наложение административных штрафов в отношении должностных лиц — от 50 тыс. руб. до 100 тыс. руб. либо дисквалификацию на три года; в отношении индивидуальных предпринимателей — от 150 тыс. руб. до 200 тыс. руб. либо дисквалификацию на три года; в отношении юрлиц — от 150 тыс. руб. до 250 тыс. руб.
Те дома, которые к маю останутся в управлении организаций, не прошедших лицензирование, будут выставлены на конкурс, к которому будут допускаться только лицензированные компании.
Квалификационные аттестаты руководителям управляющих компаний выдаются сроком на пять лет, а сами лицензии являются бессрочными.
«Первые лицензированные управляющие компании должны появиться в крае уже к марту 2015 года», — отметила Токмакова.
Подпишитесь на наш канал в Максе и будьте в курсе главных новостей.