Для сквера им. Татищева предложено установить «нулевую» отметку высотности
Комитет Гордумы вынес вопрос зонирования Разгуляя и завода Шпагина на пленарку
Члены думского комитета по вопросам градостроительства, планирования и развития территории 17 апреля проголосовали за вынос на пленарное заседание городской думы вопроса смены зонирования территории Разгуляя и завода им. Шпагина, где планируется обустройство культурного кластера с музеями.
Напомним, что смена зонирования обсуждалась в ходе общественных слушаний, прошедших 19 февраля в общественном центре «Совет». Речь шла о предлагаемой смене зонирования двух земельных участков — того, на котором расположены завод Шпагина, а также прилегающая к нему долина речки Егошихи, и того, на котором расположился сквер имени Татищева.
О необходимости реновации территории завода и создании «музейного заповедника», который можно будет с гордостью показывать гостям города, высказались многие из присутствовавших на обсуждении заинтересованных лиц.
В то же время прозвучало и немало сомнений в обоснованности смены зонирования. Сам проект реновации территории завода никто не подвергал сомнению, однако экологическая и градозащитная общественность в лице эколога Дмитрия Андреева, руководителя движения в защиту охраны малых рек Надежды Баглей, депутата Пермской городской думы Надежды Агишевой и нескольких активистов, которые отрекомендовались как «жители Перми», насторожилась по поводу предлагаемых новых градостроительных регламентов для обсуждаемой территории.
В частности, на территории завода Шпагина планируется установить зону культурного развития (ЦС-К) с разрешённой высотностью зданий до 40 м, при этом максимальная планируемая высота предполагаемого нового строительства — для здания Пермской художественной галереи — 25 м. Сейчас, до смены зонирования, максимально разрешённая высота строительства на территории завода Шпагина — 0 м (то есть строительство запрещено), а в долине Егошихи — 7,5 м.
На участке под сквером Татищева предлагается установить зону обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1) с предельной высотой зданий до 50 м. Сейчас максимально разрешённая высота на этой территории — 22 м, а высота, запрашиваемая для здания Пермского театра оперы и балета, которое планируется возвести на краю этого участка, — 10,5 м.
По итогам заседания комиссии по землепользованию и застройке публичные слушания признаны состоявшимися. Окончательно вопрос зонирования должны решить депутаты гордумы на пленарном заседании.
На заседании думского комитета для сквера им. Татищева предположено установить «нулевую» отметку высотности для «сохранения историчности сквера и гарантии, что там ничего не будет построено».
На земельном участке сквера им. Татищева инспекцией по охране памятников Пермского края уже установлено ограничение по высотности – «ноль». Концепция преобразования территории предполагает сохранение целостности сквера – на этом настаивают краевые и городские власти, поскольку сквер им. Татищева имеет общегородскую ценность. Нижняя отметка участка уходит вниз на месте склона на 20 м. относительно сквера. Соответственно максимальная высота объектов культуры на территории может быть не больше 30 м.
Члены комитета поддержали изменения, но с условием, что до 1 января 2020 года горадминистрация внесёт в Правила землепользования и застройки изменения, в которых будет отображена высотность в зонах культурного наследия на территории Перми.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.