Дмитрий Енцов

журналист

---

Вопрос по строительству десятиэтажного общежития около ДКЖ прошёл стадию публичных слушаний

РЖД настаивает на строительстве объекта в зелёной зоне на принадлежащей ей территории

20 августа 2020 г.

Поделиться

Твитнуть

Вопрос строительства десятиэтажного общежития для слушателей Пермского подразделения Свердловского учебного центра профессиональных квалификаций прошёл стадию публичных слушаний 20 августа. Они состоялись в администрации Дзержинского района и собрали несколько десятков человек (в основном местных жителей и экологов).

Строительство здания запланировано рядом с ДК железнодорожников на участке по адресу ул. Локомотивная, 1, сразу за ЖК «Олимп», на принадлежащей АО «РЖД» территории.

Сейчас эта территория фактически является лесом и находится в трёх зонах: Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения ), Ц-4 (центра обслуживания рекреационных территорий), ГЛ (городских лесов). Высотность на территории установлена как «не более четырёх этажей». Заявитель (АО «РЖД») просит установить её в десять этажей.

Общий строительный объём по планам составит 45 тыс. кв. м. Из них около 42 тыс кв. м надземной части и более 3 тыс. кв. м — подземной. Планируется, что в общежитии будет 150 номеров, рассчитанных на 300 постояльцев.

Заявители обосновали это место не только тем, что участки принадлежат РЖД, но и тем, что на территории есть условия для подключения к инженерным сетям, там проведена канализация, плюс территория расположена недалеко от центра города и железнодорожного вокзала.

При этом заявитель ссылается на построенное рядом здание ЖК «Олимп» — во многом из-за него и выбрано расположение общежития, так как два высотных здания рядом смотрятся более органично, чем на других территориях (примечательно, что РЖД принадлежат и все соседние участки, вплоть до стадиона «Локомотив», а также до ул. Боровой).

То есть теоретически правообладатель может заявить планы по строительству любого объекта (но высотой до четырёх этажей) в любой из близлежащих территорий.

При этом заявитель уверяет, что сильного вреда территории нанесено не будет: вырубка деревьев планируется исключительно в «пятне застройки», хотя, судя по презентации, строительство не ограничится исключительно жилым корпусом, а включает в себя и «придомовую инфраструктуру» со спортплощадкой, зоной отдыха и огороженной территорией с установкой контрольно-пропускного пункта.

Против строительства выступают часть жителей окрестных домов и экологи. Они утверждают, что любое строительство нанесёт непоправимый вред Черняевскому лесу, заявитель же указывает на то, что формально их территория не относится к Черняевскому лесу. Сомнения по поводу места строительства объекта ранее, в феврале, высказывали и члены комиссии по землепользованию и застройке.

При этом заявитель пока публично не озвучивает планов на дальнейшее «освоение» принадлежащей ему территории ДКЖ. В презентации указано лишь то, что «в перспективе» справа от самого Дворца культуры планируется строительство учебного центра (но никаких заявлений на этот счёт никуда не поступало).

По мнению общественного деятеля и члена комиссии по землепользованию и застройке Дениса Галицкого, строительство общежития остановить уже невозможно:

«Там давным-давно установлена зона, позволяющая строить. Особенно смешно смотреть на протест жителей ЖК «Олимп», так как их дом построен точно так же и является гораздо большей проблемой. На дальнейшую застройку можно повлиять только в плане её высоты и расположения на земельном участке, что я и попытаюсь сделать. Удручает, что все традиционно возбуждаются, когда совсем уже поздно. Если уж и бить тревогу, то по поводу учебного корпуса с другой стороны ДКЖ — это пока перспектива, а значит, на эту перспективу ещё не поздно повлиять».

На своей страничке в Facebook по поводу грядущего строительства высказался депутат краевого Заксобрания Александр Григоренко:

«Лично я как житель Дзержинского района против любой застройки Черняевского леса».

В любом случае, итоги публичных слушаний пока не утверждены, это должна сделать комиссия по землепользованию и застройке, а затем направить своё решение главе Перми. Так что никаких юридических решений по вопросу общежития пока нет.