Всего 10% многодетных семей в Прикамье начали строительство на выданных участках

Министерство строительства Пермского края проанализировало информацию о выданных многодетным семьям земельных участках для ИЖС. Результаты исследования в трёх муниципалитетах показали, что к возведению жилья приступили всего 5-10% получателей данной меры поддержки.

«Мы проводили анализ по трём муниципалитетам именно по земельным участкам, переданным многодетным семьям. В действительности строить начали от 5 до 10%. Процентов 20 населения задумались о строительстве, остальным это просто неинтересно, часть людей мы просто не смогли найти», — рассказал и.о. министра строительства Пермского края Михаил Сарвилин на заседании комитета краевого ЗС по развитию инфраструктуры во время обсуждения мер поддержки ИЖС в регионе.

Исследование проводилось в Добрянке, Барде и Верещагино. По словам чиновника, были выбраны именно те земельные участки, которые обеспечены дорожной и коммунальной инфраструктурой.

При этом в регионе наблюдается бум индивидуального строительства жилья — с 2022 года было сдано в эксплуатацию более 3 млн кв. м общей площади жилых помещений в домах. Доля ИЖС занимает более 60% общего объёма ввода жилья в регионе. В качестве мер поддержки ИЖС в регионе действует программа ипотеки с господдержкой, безвозмездное предоставление в собственность участков многодетным, участникам СВО, выплаты педагогам и медработникам и пр. Для помощи и консультирования отдельных категорий граждан в вопросах улучшения жилищных условий путём предоставления земли под ИЖС власти создали Центр комплексного развития территории Пермского края.

Как отметил председатель комиссии Павел Черепанов, чтобы обеспечить стабильный ввод жилья и помощь населению, необходимо также отслеживать результаты деятельности созданного Центра. Кроме того, он обратил внимание на высокую стоимость строительства инфраструктуры для ИЖС, которая превышает стоимость обеспечения инфраструктурой многоквартирных домов, и необходимость решения данного вопроса.

«С одной стороны, мы видим, что льготная ипотека может быть драйвером по ИЖС, с другой — смотрим объём капитальных затрат, которые падают на муниципалитет, чтобы обеспечить инфраструктурой. Создавать инфраструктуру для ИЖС гораздо дороже, чем для многоквартирных домов. На примере Пермского района: главе, видя массовую застройку ИЖС, уже плакать хочется, потому что дороги содержать надо, светом обеспечить надо, подвоз детей в школы обеспечить надо. Поэтому, с одной стороны, это драйвер, с другой — достаточно большой груз для муниципалитетов с точки зрения содержания ИЖС», — прокомментировал он.

По словам депутата, менее затратным в этой части является комплексная застройка территорий ИЖС на примере уже реализованного проекта коттеджного посёлка «Мельница» в Култаево (Пермский МО), реализующихся проектов КРТ в д. Паздерино (Пермский МО) и Чусовом. Однако ценовая категория таких районов оказывается выше средней, поэтому не у всех жителей региона есть возможность приобрести дом на территории этих посёлков.

Как сообщал «Новый компаньон», реализацию проекта КРТ «Барбарис» в д. Паздерино планируется завершить в 2025 году. В данный момент в эксплуатацию введены два этапа строительства из пяти.

Напомним, в Прикамье ведётся отдельная работа по предоставлению бесплатных земельных участков для многодетных семей. К сентябрю 2024 года в 30 муниципалитетах Пермского края земельными участками были обеспечены более 90% семей, имеющих трёх и более детей.