Александра Пермякова

Цены в пермских новостройках продолжают расти 

В ноябре средняя стоимость первичного жилья в Перми выросла на 1,5%

Поделиться
Новостройки


  Константин Долгановский

Цены на рынке новостроек продолжают медленно увеличиваться. Об этом говорят эксперты Циан.Аналитики.

За последний месяц «квадрат» в среднем по стране подорожал на 1,7%, с 1 июля — на 4%, а относительно ноября прошлого года — на 10%.

В Перми за последний месяц квадрат подорожал на 1,5%. С июля — на 4%, за год — на 17 %. Средняя цена кв. м. в ноябре составляет в Перми 144, 8 тыс. руб.

На 9% выросли цены за «квадрат» за последний месяц в Севастополе, на 4% — в Ижевске и Набережных Челнах, более чем на 3% — в Уфе, Воронеже, Иркутске, Ростове-на-Дону и Ульяновске. Лишь в трёх городах — Ярославле, Оренбурге и Челябинске — за последний месяц «квадрат» стал немного дешевле (хотя, динамика в пределах +-1% может считаться стагнацией).

После завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по другим программам к августу фактический спрос на рынке новостроек просел на 35-40% относительно среднего значения в 1 полугодии 2024 года, отмечают эксперты. С сентября рынок начал адаптироваться к новым реалиям: на смену льготной ипотеке пришли рассрочки и прямые скидки девелоперов.

«Застройщики будут и дальше поддерживать активность на рынке скидками и собственными программами субсидирования ставки, при этом скидки и акции будут продолжать носить точечный характер. В таких условиях цены будут и дальше медленно увеличиваться. Это происходит, в т. ч., и из-за небольшого числа новинок, а также из-за удорожания себестоимости строительства», — комментирует Елена Бобровская (Лапшина), эксперт Циан.Аналитика.

Ранее «Новый компаньон» писал о том, что в Перми зафиксировано сокращение количества квартир в новостройках, купленных в ипотеку. Согласно данным системы анализа рынка новостроек bnMAP.pro по итогам сентября 2024 года, за год этот показатель снизился на 15 п.п., до 75% от общего числа сделок. По сравнению с августом снижение составило 5 п.п.

Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.

Поделиться