АНАЛИЗ РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ПЕРМИ

(март-апрель 2000 года)

ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

По мнению специалистов, цена аренды во многом зависит от «раскрученности» и популярности магазина, в некоторых из них не только сданы все площади, но и стоят длинные очереди на аренду площадей. В то же время есть примеры, когда магазины, расположеные на центральных улицах и предлагающие низкие арендные цены (как в «спальных» районах), арендаторов тем не менее набрать не могут.

В целом количество предложений по сдаче в аренду торговых площадей в последнее время увеличилось, а спрос в целом уменьшился. Цены аналогичны прошлогодним. Спросом пользуются площади небольшого размера, в среднем 50-60 кв. м. В структуре спроса приходится равное количество заявок на продуктовые и промтоварные магазины.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ И СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Стоимость производственных помещений и складов не изменилась по сравнению с прошлым годом.

Производственные площади сдаются в среднем по цене 40-50 руб./кв. м. Холодные, неотапливаемые склады — 30 руб./кв. м., отапливаемые складские помещения оцениваются в 50-70 руб./кв. м.

Отмечается увеличение спроса на аренду производственных помещений под мелкооптовые и фармацевтические склады и парикмахерские.

ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

По-прежнему самым большим спросом пользуются офисы.

Стоимость 1 кв. м в административном центре Перми составляет от 100 до 200 руб./кв. м.

Около 95% всех желающих снять офис ищут небольшие помещения площадью 20-30 кв. м с телефоном. Предложений Стоимость торговой площади в магазинах на центральных улицах — Ленина и Комсомольский пр. — составляет 500-1200 руб./кв. м. Расположенные на прилегающих к центральным улицам небольшие магазины (50-70 кв. м), которые сдаются целиком, и площади в крупных магазинах сдаются по 400-500 руб./кв. м. В «спальных» районах цена аренды составляет 100-200 руб./кв. м.под этот спрос практически нет.

Цена аренды офисных помещений по сравнению с прошлым годом не изменилась.

По данным агентства недвижимости «Корпорация «Перспектива».