Галерея на месте «психушки»?
Строить новое здание для музея в квартале №179 «можно начинать уже завтра», но смущает его «плохая аура»
Рабочая группа по выбору площадки для строительства нового здания Пермской государственной художественной галереи рассмотрела три из восьми отобранных вариантов.
Квартал №179
Константин Долгановский
Напомним, на первом заседании рабочей группы из 25 предложенных площадок были отобраны восемь наиболее подходящих. Каждая была поручена одному из архитекторов-членов рабочей группы для изучения с точки зрения соответствия определённому набору критериев, и теперь они по очереди докладывают о результатах своей работы.
На заседании, состоявшемся 6 марта, планировалось изучить две площадки, но успели рассмотреть «три с половиной», поскольку возник ещё один, девятый вариант размещения музейного здания.
Первым докладывал один из старейшин пермского архитектурного цеха Геннадий Игошин. Его эскиз был давно готов, поскольку площадка на углу Комсомольского проспекта и улицы Краснова была внесена в список по его предложению. Согласно наброскам Игошина, рядом со школой №9 возможно строительство пятиэтажного здания, отстоящего от Комсомольского проспекта на 10 м, но всё равно дающего выход площадей в 17 тыс. кв. м, при одном условии — убрать «маленькую поликлинику» на улице Краснова.
Здание Игошев спроектировал «компактное», то есть небольшое по площади участка, но высокое. По его словам, в этом много плюсов с точки зрения обслуживания инженерной инфраструктуры, а примеры таких музеев есть, в том числе достаточно знаменитые.
Эксперты, изучив это предложение с точки зрения стандартного набора критериев, признали, что его плюсами являются муниципальная собственность на землю, выгодное расположение, хорошая транспортная инфраструктура. Минус — «маленькая поликлиника».
Олег Горюнов, архитектор, бывший глава департамента градостроительства Перми:
— Мы не можем просто закрыть поликлинику, так что без департамента здравоохранения мы этот вопрос не решим. А вдруг они без этой поликлиники жить не могут?
Дмитрий Бородулин, министр строительства и архитектуры Пермского края, руководитель рабочей группы:
— Я, как бюджетный строитель, говорю, что перенос поликлиники — это минимум два года, а скорее, все четыре. К тому же надо приплюсовать к стоимости строительства галереи стоимость новой поликлиники.
Навскидку определи ориентировочную стоимость новой галереи в 100 тыс. руб. за 1 кв. м, а новой поликлиники — в 50 тыс. руб. за 1 кв. м. Перемножив на ожидаемые площади, получили 1,7 млрд руб. на галерею и ещё 100 млн руб. на поликлинику, если её площадь будет такой же, как сейчас — около 2 тыс. кв. м. Однако Олег Горюнов предположил, что департамент здравоохранения затребует большей площади для нового больничного здания, таким образом, общая сумма затрат «выскочит» за пределы 2 млрд руб.
Вторым докладывал архитектор Виктор Щипалкин, который ещё несколько лет назад разработал проект приспособления для галереи нескольких зданий бывшего военного института, бывшей духовной семинарии, а ныне — бизнес-центра «Садко». По его словам, площадь четырёх-пятиэтажного комплекса зданий после реконструкции даст 20-22 тыс. кв. м, а если, как он планирует, накрыть стеклянным куполом двор, то получится 26 тыс. кв. м. Высота этажей в существующем комплексе — 3,5-5 м, площадь внутренних помещений — 70-90 м.
Виктор Щипалкин считает, что этот проект из разряда «быстрых», потому что здание уже отреставрировано и можно начать переезд после минимальной технической перепланировки — примерно через полтора года.
В качестве плюса проекта было названы удачное расположение, хотя некоторые эксперты и напомнили о том, что большинство остановок общественного транспорта находятся далековато, а у автомобилистов возникают сложности в виде пробок и одностороннего движения по улице Монастырской.
Минусов у предложенного Щипалкиным варианта гораздо больше: прежде всего, это наличие нескольких собственников у комплекса зданий, в связи с чем трудно определить стоимость выкупа недвижимости и сроки начала реконструкции. Ориентировочно этот проект «оценили» в 3,5-4 млрд руб.
Дмитрий Бородулин уже начал было разговор о дате следующего заседания рабочей группы, когда архитектор Юрий Сухарев сообщил, что готов доложить результаты по «своей» площадке — кварталу №179, и члены рабочей группы согласились его выслушать.
Сухарев предлагает построить четырёхэтажное здание галереи вдоль улицы Революции, при этом включить в него существующий здесь памятник архитектуры. Это расположение он выбрал в соответствии с французским проектом застройки квартала, представленным компанией «Кортрос» и утверждённым на градостроительном совете при губернаторе: в нём на этой территории значатся небольшие объекты коммерческой недвижимости и парк. Полезный выход площадей в этом варианте — практически бесконечный и зависит лишь от этажности здания. Сухарев наметил 30 тыс. кв. м, что для галереи даже многовато.
У этого варианта много плюсов, прежде всего — государственная собственность на землю. «Строить можно начинать уже завтра», — сказал по этому поводу Дмитрий Бородулин. Он пояснил, что участок выставляется на конкурс, и в конкурсном задании наличествует парк на 3,6 га. Скорректировать задание и внести в него «социальный объект» (то есть ПГХГ) — не проблема.
Однако тут же раздалось несколько голосов, которые напомнили, что жители Перми не согласны с уничтожением парка.
Олег Горюнов:
— Во время градостроительного совета звучало очень много пожеланий от жителей: «Сохраните этот парк!» Даже жители Индустриального, Дзержинского районов специально приезжали, чтобы выступить в защиту парка.
Многих экспертов, в том числе президента ПГХГ Надежду Беляеву, смущает «плохая аура» этого места (ранее здесь находилась краевая психиатрическая больница). Дмитрий Бородулин с ней согласен: «Это место не для галереи».
У Юрия Сухарева с собой оказался ещё один проект — на месте нынешней инфекционной больницы, в квартале между улицами Пушкина, Революции, Куйбышева и Центральным рынком. Эту площадку на предыдущем заседании рабочей группы уже отвергли, но проект всё же рассмотрели. Сухарев считает, что освобождающаяся от инфекционной больницы территория позволяет построить два здания — музей и коммерческий комплекс, причём доходы от второго позволят компенсировать расходы на перемещение больницы.
Но экспертов эта идея не впечатлила: все предпочли оградить художественный музей от размещения рядом с торговым центром «Семь пятниц», рынком и автовокзалом.
В следующий раз рабочая группа соберётся 13 марта. Будут рассмотрены ещё две или три площадки. После того, как рассмотрение площадок завершится, эксперты будут расставлять оценки по 10-балльной шкале по каждому из критериев, утверждённых на первом заседании рабочей группы. Победит площадка, которая наберёт самые высокие баллы.
Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.